Здравствуй, дорогой друг!
К нам часто обращаются с проблемами из разряда: купил участок, на нем есть фундамент. Хочу спроектировать на нем дом, можете помочь?
Эм… мы, конечно, можем помочь, но нам нужны ответы на вопросы: из чего фундамент? Когда его смонтировали? Есть ли на него проект и т.п.?
В большинстве случаев ответ простой: «А фиг его знает, купил участок, вот фундамент, вот размеры!»
И вот тут есть нюансы:
🔸фундамент мог быть построен с нарушениями и нужны определенные мероприятия для его реанимирования или демонтажа
🔸фундамент мог быть построен еще при царе и под воздействием атмосферных осадков или еще каких-нибудь воздействий разрушиться. И нужны определенные мероприятия для его реанимирования или демонтажа
🔸фундамент может не подходить для дома, который ты планируешь, например, хочешь построить двухэтажный из блоков, а он был рассчитан на деревянный каркас. И нужны определенные мероприятия для его реанимирования или демонтажа
🔸и самый отличный вариант - фундамент идеален и подходит для дальнейшего строительства (но на своей практике встречаем мало таких).
Вывод в большинстве случаев - готовый фундамент требует определенные мероприятия для его реанимирования или демонтажа.
И вот ты подумай, хочешь ли ты брать на себя риск и проектировать на фундаменте, о котором ты ничего не знаешь?
Ведь фундамент — это основа дома!
Я бы не хотел построить дорогой дом, и чтобы потом под ним у меня треснуло основание. Что может привести к катастрофическим последствиям. Думаю, ты тоже не горишь желанием.
Но не стоит отчаиваться, есть решение! Можно провести экспертизу готового строения и понять,стоит ли браться за восстановление, можно ли на нем строить или проще снести к чертям и сделать новый.
И вот после такого заключения эксперта мы можем и помочь с проектированием дома
К нам часто обращаются с проблемами из разряда: купил участок, на нем есть фундамент. Хочу спроектировать на нем дом, можете помочь?
Эм… мы, конечно, можем помочь, но нам нужны ответы на вопросы: из чего фундамент? Когда его смонтировали? Есть ли на него проект и т.п.?
В большинстве случаев ответ простой: «А фиг его знает, купил участок, вот фундамент, вот размеры!»
И вот тут есть нюансы:
🔸фундамент мог быть построен с нарушениями и нужны определенные мероприятия для его реанимирования или демонтажа
🔸фундамент мог быть построен еще при царе и под воздействием атмосферных осадков или еще каких-нибудь воздействий разрушиться. И нужны определенные мероприятия для его реанимирования или демонтажа
🔸фундамент может не подходить для дома, который ты планируешь, например, хочешь построить двухэтажный из блоков, а он был рассчитан на деревянный каркас. И нужны определенные мероприятия для его реанимирования или демонтажа
🔸и самый отличный вариант - фундамент идеален и подходит для дальнейшего строительства (но на своей практике встречаем мало таких).
Вывод в большинстве случаев - готовый фундамент требует определенные мероприятия для его реанимирования или демонтажа.
И вот ты подумай, хочешь ли ты брать на себя риск и проектировать на фундаменте, о котором ты ничего не знаешь?
Ведь фундамент — это основа дома!
Я бы не хотел построить дорогой дом, и чтобы потом под ним у меня треснуло основание. Что может привести к катастрофическим последствиям. Думаю, ты тоже не горишь желанием.
Но не стоит отчаиваться, есть решение! Можно провести экспертизу готового строения и понять,стоит ли браться за восстановление, можно ли на нем строить или проще снести к чертям и сделать новый.
И вот после такого заключения эксперта мы можем и помочь с проектированием дома
А вот две истории из авторского надзора. Ты сейчас подумаешь, причем тут авторский надзор?
Ситуация у заказчиков примерно одинаковая: сделали проект у организации, которая и стройкой занималась. Начали делать фундамент, и на этом этапе разошлись (по разным причинам, они сейчас не особо важны).
И вот приходят к нам два господина назовем их А и Б и рассказывают свою историю. У одного и второго фундамент уже готов, и просят сделать проект (хотят поменять решения по проекту), и найти подрядчиков для дальнейшего строительства, проекты есть и фундаменты сделаны, вроде как, по проектам, все хорошо?!
Но вот как бы не так!
Выезжаем на участок.
У господина А фундамент сделан по проекту + от организации был технический надзор, который фиксировал и контролировал все моменты монтажа (фото и видео фиксация присутствует). При нашем осмотре мы понимаем, что фундамент выполнен грамотно, и приступаем к проекту.
А вот у господина Б, фундамент сделан, и господин Б говорит, что со слов строителей, все сделано по проекту и правильно, акта и фото/видео скрытых работ нет, технического надзора нет. При осмотре понимаем, что фундамент сделан с нарушениями. Они сдвинули внутреннюю несущую стену фундамента почти на 1,5 метра, и из-за этого проект, который есть у заказчика, не актуален. Плюс список выполненных работ не совпадает с реальностью, причем список написан от руки:👇🏻
🔸плодородный слой грунта под фундаментом не срезан, его закопали
🔸отсыпка щебенью выполнена, но не в таком объеме, в котором написано
🔸дренажной системы совсем нет, поэтому на участке стоит вода
🔸нет деформационного шва между холодной и теплой частью
🔸защитный слой арматуры не соблюден
🔸коммуникации выведены так, что ну просто слов нет
Результат осмотра - проект меняется полностью, так как есть изменения. А фундамент приходится дорабатывать и корректировать, и после этого переходить к проекту.
И вот мораль всей басни такова: если у тебя есть уже на участке фундамент, который был сделан или который тебе построили, нужно для начала удостовериться в его пригодности для дальнейшего строительства.
В этом вам и поможет, либо экспертиза при покупке готового фундамента, либо технический надзор при строительстве своего фундамента! Не экономь на этих вещах, ведь они сэкономят тебе твои деньги, нервы и время!
Обнял)
Пы.сы.: Если тебе нужна помощь с осмотром твоего фундамента или с ведением технического надзора, пиши. Двери открыты!
Ситуация у заказчиков примерно одинаковая: сделали проект у организации, которая и стройкой занималась. Начали делать фундамент, и на этом этапе разошлись (по разным причинам, они сейчас не особо важны).
И вот приходят к нам два господина назовем их А и Б и рассказывают свою историю. У одного и второго фундамент уже готов, и просят сделать проект (хотят поменять решения по проекту), и найти подрядчиков для дальнейшего строительства, проекты есть и фундаменты сделаны, вроде как, по проектам, все хорошо?!
Но вот как бы не так!
Выезжаем на участок.
У господина А фундамент сделан по проекту + от организации был технический надзор, который фиксировал и контролировал все моменты монтажа (фото и видео фиксация присутствует). При нашем осмотре мы понимаем, что фундамент выполнен грамотно, и приступаем к проекту.
А вот у господина Б, фундамент сделан, и господин Б говорит, что со слов строителей, все сделано по проекту и правильно, акта и фото/видео скрытых работ нет, технического надзора нет. При осмотре понимаем, что фундамент сделан с нарушениями. Они сдвинули внутреннюю несущую стену фундамента почти на 1,5 метра, и из-за этого проект, который есть у заказчика, не актуален. Плюс список выполненных работ не совпадает с реальностью, причем список написан от руки:👇🏻
🔸плодородный слой грунта под фундаментом не срезан, его закопали
🔸отсыпка щебенью выполнена, но не в таком объеме, в котором написано
🔸дренажной системы совсем нет, поэтому на участке стоит вода
🔸нет деформационного шва между холодной и теплой частью
🔸защитный слой арматуры не соблюден
🔸коммуникации выведены так, что ну просто слов нет
Результат осмотра - проект меняется полностью, так как есть изменения. А фундамент приходится дорабатывать и корректировать, и после этого переходить к проекту.
И вот мораль всей басни такова: если у тебя есть уже на участке фундамент, который был сделан или который тебе построили, нужно для начала удостовериться в его пригодности для дальнейшего строительства.
В этом вам и поможет, либо экспертиза при покупке готового фундамента, либо технический надзор при строительстве своего фундамента! Не экономь на этих вещах, ведь они сэкономят тебе твои деньги, нервы и время!
Обнял)
Пы.сы.: Если тебе нужна помощь с осмотром твоего фундамента или с ведением технического надзора, пиши. Двери открыты!