Здравствуй, мой дорогой друг!
Да! Почти каждую неделю обращаются с подобными вопросами. И в части случаев, мы отвечаем отказом.
По сути, есть два типа домов под реконструкцию:
1. Дом в деревне, который еще батя/дед построил.
Чаще всего, милый сердцу дом построен из того, что слямзили/нашли. Все это соединялось фекальным методом.
Нет ни исходной проектной документации, ни исследований и уж что там говорить, фотофиксации тоже не существует😐
Реконструировать, переделать, надстроить что-то в таких домах чистый ад с точки зрения проектной организации. Ни в чем нельзя быть уверенным.
Единственный более - менее рабочий метод - пристройка к существующему строению на отдельном фундаменте, по сути, отдельные строения.
Как показала практика, такие переделки обходятся в среднем в 2 раза больше, чем построить с нуля.
Что самое хреновое, в половине случаев, новый пристрой начинает разрушать старое строение еще на этапе возведения. По этой причине с такими проектами мы уже много лет не работаем.
2. Второй распространённый случай - Заказчики покупают недостроенно/построенный дом, возведенный в период с 1990 по 2010е.
Чаще всего, это огромный кирпичный сарай площадью от 300 кв метров и больше. Вот с такими уже можно работать!
Если он простоял лет 20 и на нем нет трещин, значит фундамент спроектирован и возведен правильно. И как часто бывает, с огромным запасом по несущей способности. Тут уже можно провести предварительные изыскания, считай обследования и что - то запроектировать.
Чаще всего мы делаем перепланировку и редизайн фасадов.Так как такие дома при покупке стоили значительно ниже рынка, считай адский неликвид. С учетом реконструкции и переделки считай, как заново построили. Сильных переплат нет!
И часто, бонусом, такие дома располагаются в очень благоустроенных, обжитых поселках. Так что в данном случае, реконструкция более чем оправдана.
Определи к какому случаю относиться твое строение и принимай решение!?В первом случае не звони нам!
Обнял🤗
ПЫ.СЫ.: А еще, во втором случае, мы частенько предлагаем снести пару верхних этажей и получить комфортный одно-двухуровневый дом, площадью 150-200 метров,и радоваться жизни;)
Да! Почти каждую неделю обращаются с подобными вопросами. И в части случаев, мы отвечаем отказом.
По сути, есть два типа домов под реконструкцию:
1. Дом в деревне, который еще батя/дед построил.
Чаще всего, милый сердцу дом построен из того, что слямзили/нашли. Все это соединялось фекальным методом.
Нет ни исходной проектной документации, ни исследований и уж что там говорить, фотофиксации тоже не существует😐
Реконструировать, переделать, надстроить что-то в таких домах чистый ад с точки зрения проектной организации. Ни в чем нельзя быть уверенным.
Единственный более - менее рабочий метод - пристройка к существующему строению на отдельном фундаменте, по сути, отдельные строения.
Как показала практика, такие переделки обходятся в среднем в 2 раза больше, чем построить с нуля.
Что самое хреновое, в половине случаев, новый пристрой начинает разрушать старое строение еще на этапе возведения. По этой причине с такими проектами мы уже много лет не работаем.
2. Второй распространённый случай - Заказчики покупают недостроенно/построенный дом, возведенный в период с 1990 по 2010е.
Чаще всего, это огромный кирпичный сарай площадью от 300 кв метров и больше. Вот с такими уже можно работать!
Если он простоял лет 20 и на нем нет трещин, значит фундамент спроектирован и возведен правильно. И как часто бывает, с огромным запасом по несущей способности. Тут уже можно провести предварительные изыскания, считай обследования и что - то запроектировать.
Чаще всего мы делаем перепланировку и редизайн фасадов.Так как такие дома при покупке стоили значительно ниже рынка, считай адский неликвид. С учетом реконструкции и переделки считай, как заново построили. Сильных переплат нет!
И часто, бонусом, такие дома располагаются в очень благоустроенных, обжитых поселках. Так что в данном случае, реконструкция более чем оправдана.
Определи к какому случаю относиться твое строение и принимай решение!?В первом случае не звони нам!
Обнял🤗
ПЫ.СЫ.: А еще, во втором случае, мы частенько предлагаем снести пару верхних этажей и получить комфортный одно-двухуровневый дом, площадью 150-200 метров,и радоваться жизни;)