Дорогой друг, сначала душное предисловие
Как ты скорее всего знаешь, в моей архитектурной студии есть услуга по разбору проектной документации, которую провожу или я, или ГИП, или ГАП. А иногда и все вместе!
Цель этих разборов - понять, можно ли построить дом по данной документации. Иными словами, высказать третье мнение, как на консилиуме врачей.
Но, как я уже писал, я стараюсь разобраться не просто с проектом, а взглянуть на ситуацию в целом. Оценить вообще реалистичность проекта для семьи, которая его задумала.
И случается, что даже в нашем тройничке (Я+ГИП+ГАП) у меня возникает «Особое мнение» (кстати, помнишь такой фильм?)
ГИП (главный инженер) говорит: «конструктивные чертежи - ок»
ГАП (главный архитектор): «архитектура - ок!»
И, казалось бы, все зашибись - начинай строить. Все ок!
Но, если абстрагироваться от проектной документации и посмотреть на всю ситуацию целиком и задаться вопросом: «А сможет ли заказчик реализовать данный проект?»
И я со своей колокольни вижу, что НЕ все ок.
И стою перед дилеммой: рассказывать о рисках, которые вижу или промолчать?
Обычно на консультации задаю вопрос, который формально снимет с меня ответственность (а также муки совести).
«Могу рассказать только о проекте или могу еще высказать свое мнение, но тогда виноваты сами». Еще ни разу никто не отказался от особого мнения.
И по итогу я, конечно, сказал то, что думаю. Но самому становится тошно от этого мнения…
История.
Недавно разбираем проектную документацию с замечательными, молодыми ребятами (оба работают, недавно родился ребенок, планируют еще детей. Есть адекватный бюджет на строительство дома).
И вроде архитектура приемлемая (с небольшими корректировками) и конструктивные решения реализуемые. И строительная бригада уже на следующей неделе должна выходить. И все вроде хорошо!
Но особое мнение заключается в том, что на деньги, которые у них есть, они смогут построить только коробку! И если повезет - фасадную отделку сделать. А вот на внутреннюю отделку, инженерку, меблировку уже с вероятностью 99% не хватит!
Так в чем же особое мнение?
Нужно все остановить и перепроектировать дом в сторону существенного уменьшения площади. Срезать часть «наворотов» и скорее всего, выходить в строительство только в следующем году или, если повезет, – в осень.
Так от чего же тошно?
А то, что в ходе консультации я поставил их перед выбором:
🔸Или снова проходите все этапы проектирования и заново платите за это деньги. Отказывайте бригаде, которая уже готова выходить и отодвигайте свою мечту на полгода-год
🔸Или бросаться с места в карьер и надеяться, что каким-то чудом они этот проект вытянут. Временем, нервами, деньгами.
Вот от этого и тошно.
Вроде бы и помог, а на самом деле поставил перед крайне неприятным выбором, который не желаю ни себе, ни врагу.
Обнял)
P.S.: и вот после таких историй меня спрашивают, нафига я снимаю канал про алкоголь и матерюсь?
Надо же как-то перезагружаться после такого.
P.P.S.: А ребятки все равно замечательные!
Я верю, что все у них будет отлично. Вопрос только в том, сколько денег они заплатят за свой опыт. А деньги фигня. Главное семья и здоровье близких.
Как ты скорее всего знаешь, в моей архитектурной студии есть услуга по разбору проектной документации, которую провожу или я, или ГИП, или ГАП. А иногда и все вместе!
Цель этих разборов - понять, можно ли построить дом по данной документации. Иными словами, высказать третье мнение, как на консилиуме врачей.
Но, как я уже писал, я стараюсь разобраться не просто с проектом, а взглянуть на ситуацию в целом. Оценить вообще реалистичность проекта для семьи, которая его задумала.
И случается, что даже в нашем тройничке (Я+ГИП+ГАП) у меня возникает «Особое мнение» (кстати, помнишь такой фильм?)
ГИП (главный инженер) говорит: «конструктивные чертежи - ок»
ГАП (главный архитектор): «архитектура - ок!»
И, казалось бы, все зашибись - начинай строить. Все ок!
Но, если абстрагироваться от проектной документации и посмотреть на всю ситуацию целиком и задаться вопросом: «А сможет ли заказчик реализовать данный проект?»
И я со своей колокольни вижу, что НЕ все ок.
И стою перед дилеммой: рассказывать о рисках, которые вижу или промолчать?
Обычно на консультации задаю вопрос, который формально снимет с меня ответственность (а также муки совести).
«Могу рассказать только о проекте или могу еще высказать свое мнение, но тогда виноваты сами». Еще ни разу никто не отказался от особого мнения.
И по итогу я, конечно, сказал то, что думаю. Но самому становится тошно от этого мнения…
История.
Недавно разбираем проектную документацию с замечательными, молодыми ребятами (оба работают, недавно родился ребенок, планируют еще детей. Есть адекватный бюджет на строительство дома).
И вроде архитектура приемлемая (с небольшими корректировками) и конструктивные решения реализуемые. И строительная бригада уже на следующей неделе должна выходить. И все вроде хорошо!
Но особое мнение заключается в том, что на деньги, которые у них есть, они смогут построить только коробку! И если повезет - фасадную отделку сделать. А вот на внутреннюю отделку, инженерку, меблировку уже с вероятностью 99% не хватит!
Так в чем же особое мнение?
Нужно все остановить и перепроектировать дом в сторону существенного уменьшения площади. Срезать часть «наворотов» и скорее всего, выходить в строительство только в следующем году или, если повезет, – в осень.
Так от чего же тошно?
А то, что в ходе консультации я поставил их перед выбором:
🔸Или снова проходите все этапы проектирования и заново платите за это деньги. Отказывайте бригаде, которая уже готова выходить и отодвигайте свою мечту на полгода-год
🔸Или бросаться с места в карьер и надеяться, что каким-то чудом они этот проект вытянут. Временем, нервами, деньгами.
Вот от этого и тошно.
Вроде бы и помог, а на самом деле поставил перед крайне неприятным выбором, который не желаю ни себе, ни врагу.
Обнял)
P.S.: и вот после таких историй меня спрашивают, нафига я снимаю канал про алкоголь и матерюсь?
Надо же как-то перезагружаться после такого.
P.P.S.: А ребятки все равно замечательные!
Я верю, что все у них будет отлично. Вопрос только в том, сколько денег они заплатят за свой опыт. А деньги фигня. Главное семья и здоровье близких.