Мои соображения по поводу истерики, которую разгоняют некоторые паникеры, и немного инсайдерской информации👇🏻
Сейчас в этих ваших интернетах разгоняют следующую истерику: ввели эскроу счета = строительство подорожает, никто ипотеку брать не будет, строители разорятся, и опять рядовой гражданин остается с голой жопой.
Что же происходит на самом деле?🤔Давай по порядку:
1. Ведение эскроу, как и любой новый инструмент, не может быть внедрен мгновенно: за день, неделю или месяц. Для подобных вещей нужно время значительно больше – 1-2года, чтобы отладить все процессы.
Если не вкуриваешь о чем я 🧐говорю, вспомни об эскроу, которые вводились на многоэтажные дома: какой сначала был капец, а потом все заработало прекрасно, но понадобилось время. Короче, не ссы, все заработает👌🏼
2. Строители разорятся!
Типа все сидели на одних ипотечных кредитах. Да, разоряться. Только разоряться все сраные жулики, которые на волне ипотечного хайпа выстраивали классические пирамиды. Так скатертью дорога таким!
Выживут прекрасно те строительные организации, которые действительно строят дома и умеют это делать. И самое главное,любят свою работу. Этим ребятам только легче станет, ибо жулье, которое переполняло рынок,сдриснет в туман. Халтурщикам скатертью дорожка, вторым терпения!
3. Халявной ипотеки больше не будет!
- Да, не будет.
Халявы для тех, кто под шумок дешевых денег, начали пилить дома на продажу и пытаться срубить на этом свой маленький гешефт. Этим больше не дадут! В первую очередь, ипотечные программы будут нацелены на семьи, которые хотят улучшить свое качество жизни. На тех, кто собирается в этих домах ЖИТЬ! Как и в предыдущем пункте, когда разбегаются спекулянты, рынок успокаивается, цены перестают бесконечно галопировать, и можно планомерно и прогнозируемо заниматься своим домом.
Почему я считаю, что будет развиваться все по такому сценарию?🤔
У кого короткая память, у нас уже были такие кризисы 2008-2009, 2014 года, потом 2018 года, пандемия и не говорю уже про СВО.
И все, что я описал в том или ином виде,происходит каждый раз при возникновении кризисных ситуаций. Слабые, не жизнеспособные клетки, или еще хуже – паразитирующие, вымирают. Выживают здоровые, сильные организмы, создающие что-то полезное.
И главный спойлер!!
На первом дне работы Open Village, а это был закрытый для свободного посещения день, и выделен специально для профильных организаций, застройщиков, поставщиков.
Самое главное, выступало много спикеров из профильных ведомств и министерств, так или иначе связанных с ИЖС. Не буду пересказывать, что там рассказывали много часов подряд, просто кратко сведу к тезисам:
🔸На самом высшем уровне, принято принципиальное решение развивать и поддерживать ИЖС, с целью улучшения демографической ситуации в стране. И базируется это на интересной статистике: в городах семьи, которые живут в квартирах, в среднем рожают 1,2 ребенка на семью, а люди, живущие в загородных домах 3.5 (можешь поржать на счет полтора землекопа, добро пожаловать в комментарии)
🔸Решение принято не сиюминутное. А разрабатывалось уже несколько лет. И ему дали зеленый свет по всем инстанциям. Иными словами, запущен мощный системный процесси даже обозначен срок, до какого года должна разогнаться эта система – к 2030. Как ты понимаешь, на верху не дураки сидят и закладывают минимум 5 лет, чтобы разогнать всю эту махину, которая называется «Доступное и качественное жилье для семьи».
🔸И понятно, что, когда начинается мощная движуха – летят щепки. И необходимо время, чтобы все устаканилось и заработало, как часы.
🔸Конечно, возникают еще форс-мажорные обстоятельства, в виде высокой ставки рефинансирования, которые несколько замедляют процесс. Ну и это тоже пройдет. Просто простой экономический закон.
Поэтому, что имеем в итоге?
ИЖС будет развиваться, становиться технологичнее, доступнее и, самое главное,комфортным. И глядишь, может и демография поправиться.
А всем паникерам и всепропальщикам хочется напомнить старую поговорку: «Собака лает, караван идет». Не отвлекаемся, едем дальше.
Возможно, незначительно снизится стоимость на строй материалы, но это не факт.
Уже выданных ипотечных кредитов дофига (и у меня, в частности) и нам всем надо строиться! И этого за дело хватит еще минимум на полгода, а потом,производители пересчитают прогнозы и, возможно,снизят объем выпускаемой продукции, а может и не снизят, хрен их знает🤔.
Поэтому, тем, кто рассчитывает на значительное снижение, советую не сильно раскатывать губу.
Тому, кто хочет строить свой дом и у кого на это есть средства, желаю заниматься своим делом и не отвлекаться на разгоняющих истерику.
Они лишь пыль на колесе истории, а ты и есть эта история. Потому что все, что связано с семьей - это твое бессмертие в веках. А я буду стараться тебе в этом помочь.
Обнял)
ПЫ.СЫ. Сам не ожидал, что меня так зацепит эта тема. Даже возникла идея записать этот пост в видео, с пояснениями моментов, которые нужно разжевать.