Всем привет. С вами Влад и Михаил. Проект в подарок.
Мы сегодня в Кирицах. Что мы здесь делаем? Мы решили выезжать на объект. Наш подписчик Константин пригласил нас на свой построенный дом. Он его ы.сам спроектировал, задумал, сам построил. Он прислал проект и фото дома, и мы решили приехать к нему.
В чем выгода Константина? У него есть часть вопросов по архитектуре, по строительным и инженерным вещам. Мы на них ответим, расскажем, подскажем, дадим рекомендации.
Это Константин, он собственник и творец дома.
Влад: Расскажите, как вы пришли к тому, что хотите построить дом, почему не квартиру купить?
Константин: Это практически мечта с детства, было много друзей, которые жили в частных домах, у них было преимущество: своя собственная песочница. Сейчас на своем участке можно пожарить шашлыки, покопаться с машиной, поэтому дом хотелось давно.
Сначала я «убивался» по деревянным домам, с ума сходил по цилиндровке, изучал эту тему, ездил на выставки лет 8. И через 8 лет изучения этой темы, я понял, что деревянный дом – это: 1. Недешево. 2. Не особо экологично. Газобетонный блок дает возможность строить постепенно, более экологичен.
Михаил: Что касается фундамента: он столбчатый, с заглублением на 1,70 м, сверху обвязан ростверком и на него уже поставлены стены. Перекрытия между 1 этажом и подполом деревянные. Снаружи видно, что цоколь пока торчит над землей – это не совсем правильная ситуация, он должен подсыпаться. Когда вокруг дома появится отмостка и отсыпка, она влетит в лестницу, причем очень ощутимо, и там придется делать подпорные стеночки. Отсыпку необходимо производить песком и трамбовать. Однозначно необходимо защищать бетонную цокольную часть, делать отмостку и потом придется разбираться с крыльцом. С ним отдельная песня.
Под крыльцо не было запланировано никакого фундамента, поэтому было принято решение, что он сделает отдельную небольшую плиту мелкозаглубленную, и на нее поставит крыльцо. Он сделал крыльцо, не связанное с новым домом, что правильно, т.к. фундамент не является единой системой, и находятся на одной глубине, они будут давать различную осадку, неравномерную.
Что касается внешнего вида. Мы обсуждали с Константином, что он планирует делать. Он рассматривает 2 варианта: композитные панели, которые наклеиваются на фасад, и внешняя отделка имеет имитацию кирпичной кладки. Есть недорогие варианты этих панелей. В чем плюс? У них высокая степень заводской готовности – приехал и монтируй. Если панели достаточно дорогие и качественные, у них есть угловые элементы, издалека дом будет казаться, будто из кирпича. А не дорогие без угловых элементов – будет видно, что это не кирпич, а имитация. Второй вариант, который рассматривает Константин – штукатурить, сделать деревянные накладки. С нашей стороны этот вариант предпочтительнее, дом будет прекрасно выглядеть. Но из этого следует проблема: он не может на данный момент найти исполнителя, который качественно бы сделал штукатурные работы. Мы дали рекомендацию покрыть фасад гидрофобизатором на первое время.
Лайфхак от Константина: мега функциональный сарай. Если посмотреть, рольставни сделаны на 3 стенах, можно сделать сквозной вынос материалов, летом все можно открыть и проветрить, зимой и в дождь все это закрывается. Очень классная идея, но здесь есть один нюанс: надо иметь кучу халявных рольставен.
Почему Константин построил дом сам?
Константин: Опыта в строительстве у меня не было никакого. В начале, проблемой было найти подходящий проект. Были проекты, которые мне нравились, но они не подходили мне по размеру. И я пришел к тому, что я его нарисую сам. У меня было представление о размерах и площадях дома, и мне помогли собрать все это в единое целое.
Решил сам строить, т.к. у меня не было возможности инвестировать сразу большие средства. Т.к. до этого здесь стоял еще не снесенный дом, у меня были ограничения по завозу материалов, даже блоки пришлось завозить в 2 этапа. Так я инвестировал деньги в строительство поэтапно, это было удобно. Строил один, а папа помогал с блоками. Второй этаж я сам не строил, а привлекал местных строителей, не могу сказать, что остался доволен. По качеству явно хуже, чем я делал сам, но сам бы я физически сделать не смог. Крышу делал тоже не сам, для меня это стоило, в общем, со всеми работами тысяч 155 примерно. Перекрытия делал сам. Привлекал людей на штукатурку стен.
Сделана машинная штукатурка, очень доволен. По площади это примерно 200 кв.м., стоило это 70 тысяч вместе с материалами; все это заняло 3 дня. Электропроводку делал сам, есть определенный опыт. Окна по бюджету где-то 115 тысяч, здесь 9 окон.
Окна мне помогали ставить знакомые. Я не стал делать перегородки из газобетона, т.к. переживал и не рискнул класть блоки на деревянный пол, поэтому перегородки каркасные.
В проекте была забежная лестница, я попробовал походить по ним, подумал, как я буду что-то носить на 2 этаж и отказался от этого. Я сделал просто 2 маршевую лестницу с площадкой. Мне показалось это конструктивно легче выполнить. Единственное, чем огорчен – это площадь. Сделал бы ее на полметра больше и в ширину и в длину.
Подписывайтесь на наш канал, смотрите новые выпуски первыми —https://www.youtube.com/channel/UC7Fku7o-HbbRowgzupz0T1Q