Что нужно учесть, когда выбираешь участок для дома?
Первый момент – это доступность, т.е. как часто ты собираешься ездить на участок. Если ты планируешь каждый день мотаться на работу, то участок в 100 км. от города не актуален.
Второй момент: наличие и доступность сетей. В первую очередь – это план электричества, благо вопросов сейчас с этим нет, стоит копейки. Второе – наличие или отсутствие подключения к газу. Этот момент очень скользкий. Покупают участок, пытаются подключить, говорят: «А тут все на пределе, сорян, ставьте себе отдельный распределительный щиток», и получается, что газ есть рядом, а подключиться к нему невозможно. Как от этого перестраховаться? Уточнять четко «Газ есть? А подключение возможно?»
Почему важен газ? В нашей стране отапливать, готовить пищу, дешевле всего газом. Так же к сетям относятся такие вопросы, как общая канализация, вода.
Наличие на участке видовых точек, иными словами, что мы будем наблюдать: 3 метровый забор соседа из г*вна и палок, стену разрушенной скотобойни или вид на шикарные поля. Это дорогого стоит.
Частенько бывает, что земля продается и вроде бы все норм, рассказывают, что экологически чистый район и т.д. Было такое, что была стихийная свалка, ее просто землей засыпали, со временем там все обросло, а потом люди начинают строить дом и там г*вно. Будьте бдительны.
Немаловажный момент, когда покупаешь участок, посмотри в зоне 5-10 км. от участка есть ли крупные химические производства, потому что в один прекрасный момент ты приезжаешь, все классно, а потом приезжаешь, и все не так уж классно.
У нас в Рязанской области есть шикарные участки с видом на Оку, причем они находятся на высоте 20-30 метров. На этих участках всегда дичайший ветер.
Перед покупкой участка, можно проконсультироваться у архитектора, строителя, кто более-менее знает окружение, за небольшие деньги, а иногда бесплатно приедет человек и скажет, что из этого можно получить.
Выбирая участок для дома, нужно немного напрячься, проанализировать, узнать историю участка, иначе есть высокая степень попадалова.
Главный лайфхак: зайди к соседям и спроси «как?».
Буквально полгода назад пришел человек, он купил участок более 30 соток, за копейки, на нем уже стоял на фундаменте деревянный дом, без окон и дверей. В 200 метрах проходила газовая труба, и вроде бы все зашибись. Приезжает к нам, мы начинаем с ним разбираться, он показывает фото строения. Выясняем, что фундамента нет, он свален хаотично блоками. Начинаем смотреть сруб, он поражен грибком, плесенью и т.д. единственный нормальный вариант – сжечь. Но если начать сжигать – приедут пожарники, штрафанут. Единственный вариант – аккуратно разобрать и вывезти. Стоимость в районе 100 тысяч.
Начали получать тех. условия на подключение газа, оказалось, что это труба высокого давления. Чтобы к ней подключиться, нужно строить понижающего давления будку распределительную, за свои деньги. Или ждать пока будет газификация лет через 5. И получается, что на «шикарном» участке фундамента нет, строения нет, коммуникаций нет. И как бы не было обидно, но он участок продал, купил в 3 раза меньше, но потом спроектировали в другом месте уже другой дом.
Подписывайтесь на наш канал, смотрите новые выпуски первыми —https://www.youtube.com/channel/UC7Fku7o-HbbRowgzupz0T1Q