Привет. Мы постоянно материализуем для наших заказчиков их проекты, где воплощаются их мечты и идеи, но для нас это создает определенные неудобства. Потому что продвинуть что-то новое, скомбинировать какие-то приемы достаточно тяжело. Нужно затратить много времени, что-то доказывать, когда-то это было проблемой, но сейчас мы можем позволить себе экспериментировать.
Сейчас я хочу вам рассказать о нашем новом проекте. Эта квартира для молодой креативной семьи, которая будет проживать в историческом центре города Рязани.
Квартира в стиле лофт. Поехали.
Небольшая история. Я очень люблю старинные кирпичные дома 19-20 века. Там классный кирпичный фасад, сейчас в современных домах такого практически не встречается. Еще я очень люблю гулять по Рязани. И тут вижу объявление «Продается квартира». Цена адекватная. Начались муки выбора.
Старинные квартиры – это всегда подводные камни и засады, с этим ничего не поделаешь. Короче, подумал, психанул, купил. Один раз зашел в подъезд, рыдал от отделки, которая там была сделана, приобрел. Целый год не касался этой квартиры, не хватало времени и понимания что же там делать.
Как-то вспомнил, как после переезда из Мурманска в Рязань, жил по съемным квартирам, и все это время меня бесила одна мысль. Почему все съемные квартиры крайне убогого состояния? Почему если квартира более-менее по ремонту или местоположению, то ценник становился запредельным?
И родилась мысль. Классное местоположение, можно сделать классный ремонт и сделать это по доступной цене. Правда, возникло небольшое ограничение по бюджету, т.к. квартира должна быть демократичной.
Перейдем к планировке. Что было и во что превратилось. План до перепланировки, что было дано. В экспресс зоне была маленькая кухня, присутствовала раздевалка и вход в ванну, далее проходной коридорчик, 5,5 м «глухая» комната, зал и спальня 7м. Планировка отвратительная. Все это по контуру было зашито гипсокартоном, потолок тоже подшит гипсокартоном и покрашен. Ванная была достаточно большая. Соответственно, все это дело мы поломали. Но кому может понравиться квартира, в которой почти нет кухни? Студентам.
Первоначальный вариант нашей планировки. Она была рассчитана на проживание 3-4 студентов. Мы сохранили кухню с экспресс зоной, разделили санузел на душевую и санузел с раковиной, создали общую лаундж зону с зоной хранения. И большая часть помещения была отдана в комбинированные места, где сверху кровать, а под ним рабочее место. Есть общая зона рабочего окна, но она больше для хобби.
Для этого проекта мы уже сделали реализацию, начали демонтажные работы, но случилась самоизоляция, все работы встали и возникла пауза. Пока длилась эта пауза вариант для студентов переигрался, т.к. меня переубедили. У нас рядом даже 3-4 института, и этим ребятам может не зайти старый дом.
Наш проект трансформировался. Мы убрали из экспресс зоны кухонный гарнитур, ввели место для постирочной, котел, место для шкафа. Все-таки вернулись к объединенному санузлу, увеличили общую лаундж зону, где добавили место для готовки. Высоким стеллажом отделили спальную зону от лаундж зоны. Кстати, площадь этой кухни-столовой-гостиной 16 м.
Если это молодая семья без детей, для них мы делаем просто королевское спальное место, оставили зону у окна для декораций или обучения. И зона, которую мы называем уголок интроверта, где расположен торшер, столик и кресло, которое может раскладываться.
Если сюда заедет семья с ребенком, то уголок интроверта убирается и помещается детское спальное место, даже с 2 ярусной кроватью и столом.
Маленький лайфхак: называется «запах в подъезде». Когда ты покупаешь квартиру, особенно вторичку, в старом доме, понюхай чем пахнет в подъезде. Если сырость, плесень, то беги. Инженерные коммуникации скорее всего умерли.
Поговорим об особенностях квартиры. В экспресс зоне котел, который останется здесь. Отделка, которая здесь была, досталась от предыдущего хозяина, который варварски все зашил гипсокартоном. Опустил потолки на 30-40 см. Часть стен зашили, их невозможно очистить. Но есть ништяки. Они заключаются в том, что в части помещений обшивка пластами, под ними скрывается кирпичная кладка - это супер. Стиль лофт так, как он должен быть со старинным кирпичом. Мы его очистим, залакируем . Еще ништяк: предыдущий собственник решил не переделывать полы, он поверх текущих настелил очень толстую влагостойкую фанеру, которую мы можем использовать как основу для наших будущих полов.