Самая главная ошибка новичка, который проживает в однокомнатной квартире – он хочет из нее сделать студию. К сожалению, я вас разочарую. Этого делать нельзя. Как минимум по 2 причинам:
1. Если вы объединяете кухню и жилую комнату, вы нарушаете требования по безопасности, потому что, как правило, квартиры оснащены газовым оборудованием, соответственно, помещение, в котором вы собираетесь спать – в нем будет небезопасно находиться в случае утечки газа.
2. Нельзя обустраивать вход в санузел из жилого помещения или из кухни. Одна моя заказчица объединила в студии лоджию и кухню, и перенесла туда сантехнику, газовое оборудование. Причем горгаз ей сам проект сделал, согласовал и сделал монтаж. А когда мы начали согласовывать эту перепланировку, администрация нам отказала и сантехнику пришлось переносить обратно. Как бы это красиво не выглядело, но сантехника должна оставаться на кухне.
Кстати, по присоединении лоджии для однокомнатной квартиры действуют все те же самые правила, что и для остальных 2-3-4 комнатных квартир. Если квартира расположена до 5 этажа включительно, мы можем присоединять лоджию, если выше, то тут есть свои нюансы. Смотрите наш предыдущий ролик.
Львиная доля заказчиков хочет сделать проход между кухней и жилой комнатой, но разрешено делать только дверной проем с плотным притвором, просто арка без заполнения – не пойдет.
Так что же можно делать в однокомнатной квартире?
Если конфигурация квартиры позволяет сделать 2 комнаты из одной – то пожалуйста. Что я подразумеваю под конфигурацией? Если в жилой комнате есть несколько окон, соответственно, мы можем разделить помещение на 2.
В однокомнатной нельзя объединять кухню и жилое помещение, но если вы из одной комнаты сделали 2, то 1 из этих комнат мы можем присоединить к кухне.
Также многие заказчики хотят увеличить кухню за счет комнаты. Такое можно сделать. Ограничений по площади у нас нет, но будьте разумны.
В жилых комнатах однокомнатной квартиры можно обустраивать гардеробные и вспомогательные помещения.
Очень многие заказчики после обсуждения перепланировки в однокомнатной квартире мне говорят: «Вот вы говорите, что нельзя объединят жилую комнату и кухню, а как тогда застройщик продает уже готовые такие квартиры с котлом, газовым оборудованием и прочее?».
Ответ простой: я не знаю. Я не знаю, как это организовано от застройщика, но это все происходит до ввода дома в эксплуатацию, проектная документация проходит экспертизу, администрация дает разрешение и так квартира и продается.
Перепланировку из однокомнатной квартиры в студию согласовать невозможно, нам это запрещают. Не рискуйте, чтобы потом не иметь проблем с продажей квартиры.
Подписывайтесь на наш канал, смотрите новые выпуски первыми —https://www.youtube.com/channel/UC7Fku7o-HbbRowgzupz0T1Q