В чем идея и история этого проекта? Район Солотча, подвести газ дорого и долго, дом для выходного дня, для семьи, которая постоянно живет в городе и, примерно, в пятницу вечером они выезжают в загородный дом.
Особенность проекта - отсутствие газа. Провести газ стоит в районе 500 тысяч. Поэтому дом будет отапливаться электричеством. Это одна из важных особенностей, почему принята канадская технология. И этот дом очень энергоэффективный, т.к. у него утепление 25 см. Обычно в канадских домах 15 см, но наш утеплен еще 10 см снаружи.
По нашим расчетам, если семья круглый год живет в доме, она будет тратить на отопление и водоснабжение в районе 3-5 тысяч в месяц. Летом это будет тысячи 2, зимой - в сильные морозы, 8-10 тысяч в месяц, при условии круглосуточного проживания.
В наше время дом избыточно не топится, в связи с современными технологиями, и его можно регулировать даже дистанционно. Как следствие, реальные затраты на отопление ( с учетом приезда семьи по выходным) 1,5-2 тысячи в месяц.
Дом площадью 10 кв.м., 3 метровые потолки, много остекления. На всякий случай мы заложили оборудование под возможное газовое оборудование в будущем.
Немаловажный момент: дом небольшой, люди занятые, канадская технология как раз нам подходит, потому что, если у человека нет времени заниматься строительством, каждый день приезжать на стройку и все проверять, то нанимается профессиональная бригада, которая строит под ключ. По сути, человек приходит к нам, мы рисуем проект и материализуем его.
Этот дом в итоге, в предчистовой отделке, со всеми коммуникациями, со всеми розетками, радиаторами, утеплениями, отделками и т.д., на данный момент стоит в районе 3 100 000 рублей. После этого останется только положить на пол покрытие, покрасить стены, занести мебель и все, живите.
У нас любят такой термин «от строителей», вот это не от строителей, это то, как должно быть, тебе останется только придать индивидуальность.
Это классический одноэтажный дом с цоколем высотой 45 см, отделка есть, плитка под кирпичик. Мы сейчас находимся с внутренней стороны дома, здесь веранда, ее отличительная черта – она является частью дома. Она соединена и фундаментом и объединена общей крышей с домом. Веранду можно подключать именно к дому, если она объединена общей крышей и фундаментом, но это более дорогой вариант веранды.
Поэтому когда люди закладывают большую веранду, мы говорим, что это стоит почти так же, как и сам дом. Но здесь заказчик пошел на это удорожание. Соответственно здесь дверь и выход на веранду, и большое остекление.
Мы в строительстве одноэтажных домов по канадской технологии крышу собираем на фермах. Это приводит к тому, что внутри у нас нет ни единой несущей стенки, ни единой опоры. С точки зрения архитектуры - это охренительно.
Оконные проемы должны обрамляться наличниками. Это недорогой вариант, он достаточно просто делается, но эстетичности добавляет просто море.
Вот так вот правильно стыкуется дерево и бетон - через металл. Просто некоторые не знают, что дерево на бетон не ставят, т.к. это чревато подгниванием древесины. С помощью вставленного домкрата все регулируется, а дальше накрывается декоративной накладкой.
Это фасадная плитка, одна из самых известных марок, у них очень хорошая матрица, кирпичики не повторяются, как настоящие. После завершения отделки не отличишь плитку он настоящего кирпича.
Кстати, особенность этого проекта заключается в том, что мы начали делать его еще в октябре. Для фасадных работ со штукатуркой, камнем нужна плюсовая температура, отсутствие дождей. Мы максимально быстро сделали фасад, т.к. осень была сухая, потом крышей накрыли, и сейчас готовность дома примерно 80%. Он снаружи полностью готов: остекление, двери, окна - все есть.
Когда начали строить, сразу было видно, что пробурена скважина, от нее идет подача воды в дом. Так же были выводы под канализацию, отопление, освещение.
С электрикой всегда дешево подключить, и дорого платить.
Пойдемте в дом, посмотрим особенности каркасного строительства.
Стараясь уйти от осадков и в положительную температуру, сделали все внешне, а внутренние работы, такие как коммуникации, утепление, всю разводку, можно делать потом.
Очень важный момент для одноэтажных домов – жилые и общественные зоны в двухэтажных и мансардных домах разделены этажами, в одноэтажном доме нужно разносить зонально. У нас зона общественная – кухня-гостиная, зона спален находится в другой стороне максимально удалено. Здесь 2 большие спальни. Одна из них 20 кв.м. - заложено для детей, так же ниша под шкаф, большое окно.
Спальня родителей. В Америке очень часто в спальнях кроме гардеробных делают санузел. У нас за этой стеной находятся санузлы, и мы могли бы сделать дверь сюда, но с другой стороны через общий коридор мы заходим в санузел.
Но в нашем случае это именно ванная комната: здесь место под унитаз, здесь большая душевая, здесь заложено под ванну, там раковина. И это большое помещение, удобное, комфортное.
Мы, когда решали вопрос по окну в ванной, предлагали заказчику ручку расположить ниже, т.к. можно не дотянуться, но заказчик решил оставить.
Во втором санузле унитаз, раковина, и эта часть отдана под постирочную. Здесь будет стоять стиральная машина, шкафчики, сушильная машина. И это как раз гостевой санузел при входе.
Если есть возможность, мы всегда стараемся делать техническую комнату. Где-то же должен стоять пылесос, стремянка и какие-то такие вещи, но кроме этого, здесь будет находиться узел водоподготовки, вода. Здесь же будет висеть электрический котел и рядом будет заложено место под, возможно, потенциальный газовый котел. И сделано это будет таким образом, что когда газовый котел подключат к распределительной гребенке, электрический просто перекрывается, и отапливается газом. Но электрический все равно останется и будет как резерв, внизу будет управление радиаторами, теплыми полами и т.д.
Мы не ставим перед собой задачу максимально рассказать о технологии строительства.
Мы рассказываем о философии в общем, как, по-нашему, должно выглядеть строительство дома.
Если вы хотите больше технологии, у нас есть специальный канал, где о наших каркасных домах Александр рассказывает очень подробно. Посмотрите, там реально интересно.
Мы пришли к самому вкусному – кухня-гостиная. Расскажу фокус. Когда заходишь в помещение – оно кажется маленьким, потому что нет мебели, нет эргономов.
Почему это рассказываю? Потому что люди, приходя на стройку смотря и «о, боже, как здесь мало места, как же мы здесь разместимся». Ребята, места здесь дохрена. Здесь порядка 40 кв.м., да у нас квартиры меньше. Я стою в обеденной зоне, здесь диванная группа, телевизор, выход на веранду, огромное окно с выходом в сад. Там зона кухни с раковиной напротив окна. Здесь есть еще одна практическая цель – за окном въезд на участок и это еще зона визуального контроля.
Зона кухни. Здесь у нас двойная стена, сделанная для того, чтобы с обратной стороны не было слышно котел, т.к. он создает вибрационный шум. За счет такой двойной стены он не будет слышен.
Основная мысль и идея заключается в том, что есть такой мифдом – это боль, страдание, но это ложь и провокация. Головная боль у заказчика была, когда мы планировку с ним решали и думали, что сделать: небольшую ванну или кабинет. Вот где была головная боль. Это когда вы в автосалоне выбираете цвет машины: красненький или черненький.
Построить и получить дом под ваши параметры, под ваш бюджет, без головной боли. За срок до 3 месяцев, за разумную цену, под ключ.
Дом не строится годами – 3 месяца и дом готов под чистовую отделку. В среднем 6 месяцев требуется нашим заказчикам, чтобы получить дом, в который можно заезжать.
Ценообразование. Получается 31 тысяча за кв.м.
Подписывайтесь на наш канал, смотрите новые выпуски первыми —https://www.youtube.com/channel/UC7Fku7o-HbbRowgzupz0T1Q