Всем привет, с вами Михаил и Влад. Проект в подарок. Поехали.
У нас есть постоянный заказчик, который занимается строительством канадских домов. И все проекты, которые он строит для свои заказчиков – это, собственно говоря, наши проекты. Мы все их делаем. Но у него есть такое развлечение – он каждый год заказывает у нас проект для себя и воплощает его. Зачем он вообще заказывает и строит? У нас народ очень костный. Строили люди когда-то из красного кирпича, потом появился силикатный кирпич, потом желто-коричневый и т.д. Про толщину стен молчу. Есть такая поговорка: «мой дом – моя крепость». У нас 99% проектов с окнами в пол, и мне, честно говоря, будет все равно какой толщены стена, я зайду через окно. И в проектах, которые он заказывает и строит, он реализует какие-то новые идеи, отрабатывает новые технологии, и показывает, что дома могут быть не только одноэтажные с мансардой и из желто-коричневого кирпича.
Александр принес планировку, он всегда у нас приходит подготовленный, с достаточно интересной идеей.
- Дом 110-120 кв.м. Это чертеж, который разработал технарь, а мы его переадаптируем с точки зрения эстетики, функциональности и планировочных решений. Мы оттолкнемся от того, что в этом проекте спальный блок, отдельное крыло, спальни разделены санузлом. И здесь из-за того, что они разделены тех. зоной и дополнительно звукоизолированы друг от друга, в одной комнате можно беситься и в другой вас не услышат.
На наш взгляд эта система идеальна, ее даже трогать не будем. Что на наш взгляд неудачно? Зона входной группы. Почему? Это вечная дилемма и вечная любовь к коридорам, а у американцев холловая система: ты заходишь, и там максимально раскрытое пространство. Формируется при входе экспресс зона, где ты раздеваешься и дальше открытое пространство, и зонально выделена зона хранения и т.д. Т.к. мы на домах Александра, покажем, как можно хорошо жить, что это круто, и на дома можно посмотреть с другой точки зрения.
Здесь у нас с Александром возникла целая битва, он говорит, что нужен тамбур. Мы сделали вариант с тамбуром. Здесь мы заходим в тамбур, дальше попадаем в холловую зону. Я категорически против этой системы, я за открытый холл.
Напишите в комментариях: попадаем сразу в холл или нужен тамбур?
Изначально у Александра здесь находилась кухня. С точки зрения планировки это не самое удачное место, т.к. в канадских домах за счет этих стен мы можем сделать вытяжки и вентиляции где угодно. Мы начали рекомендовать заказчикам отказываться от газовых плит, лучше поставить индукционную печь, она классная, удобная. У нас часто случаются инциденты с огнем в домах на кухне. Часто хорошо сделанная кухня является украшением. Все хотят дорогую и красивую кухню, а зачем она, если ее никто не видит?
Когда рисуются планировки, всегда нужно расставлять мебель, потому что понимается логика эксплуатации помещений, масштабность.
В экспресс зоне есть встроенный шкаф-купе, вход в холловую часть и кабинет 12 кв.м. Попадаем в кухню-гостиную, где есть барная стойка, которая отсекает зону готовки. Приехали, например, домой с кучей пакетов, и тащить их далеко не очень комфортно, а это зашел, на стойку кинул, загрузил в холодильник и пошел.
Мы, как и американцы, потихоньку мигрируем в пригород. Дома в диапазоне 30 км от города используют как постоянное жилье. У нас из одной части города в другую доехать час, а здесь ты из загорода доезжаешь за 20-30 минут.
Отдельно выделена зона гостиной. Еще она вещь, которую мы начинаем пропагандировать – это небольшой камин, максимально закрытый для безопасности. Он нужен для создания красивой картинки и приятного запаха.
Переиграли зону, и получилась достаточно большая кухня с барной стойкой, изолированная гостевая часть, увеличили один блок и оставили туда стиралку, санузел и все тех. устройства.
Второй альтернативный вариант не сильно отличается. За счет того, что здесь все максимально открыто, он визуально будет восприниматься гигантским. У нас есть очень хороший друг, который не воспользовался наши советом и в свое время купил квартиру 150 кв.м., кажется, что много, а заходишь и видишь одни коридоры. И ощущается из-за них объем гораздо меньше.
Из-за того, что здесь открытый вход, достаточно сильно увеличено тех помещение. Зона спален и кухни-гостиной фактически неизменно, гостиная зона сделана квадратной.
Пишите в комментариях, какой вариант вам больше понравился: закрытый или открытый?
Посчитаем сейчас дом в нескольких комплектациях.
Стоимость этого дома в каркасе будет стоить 2,6 млн рублей. Мы подразумеваем под домой, что он уже утепленный с отделкой, коммуникациями, нет только внутренней отделки и мебели. Можете покрасить стены, «кинуть» ламинат, диван и жить.
У нас люди уже перешагнули то, что дом не обязательно должен быть с толстыми стенами, но снаружи должен быть кирпич, бороться с этим тяжело. И разница между штукатуркой и облицовочным кирпичом 200 тысяч.
Если вы зайдете в любой строительный магазин, вы убедитесь, что кирпич стоит от 5 до 200 рублей за кирпич. Разброс в цене огромный.
В газосиликате такой дом будет стоить 3,2 млн. облицованный кирпичом и 2,9 млн. это газосиликатный блок и штукатурка. Такой же дом в теплой керамике с облицовкой кирпичом 3,3 млн., в исполнении штукатуркой 3 млн.
Немаловажный момент: что говорят цены про газосиликат, керамику и кирпич, мы называем эти цены без инженерных систем. Особенность канадского строительства в том, что когда ты строишь дом там еще даже крышу не собирают, но инженерка уже вся собирается в совокупности.
Вечная история, когда нам приносят нарисованный на бумажке проект дома, и стенки там отчерчены в линиях. Но линия - это стена 510, и если дом планируется 150 кв., то по факту он становится 100кв.
Лайфхак: когда думаете над планировкой, учитывайте толщину стен.
Подписывайтесь на наш канал, смотрите новые выпуски первыми —https://www.youtube.com/channel/UC7Fku7o-HbbRowgzupz0T1Q