Сегодня мы поговорим о перепланировке квартиры.
Начнем с самого основного. Что такое перепланировка? Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры, которая требует внесения изменений в технический план или в технический паспорт на данную квартиру. То есть, когда мы с вами сносим перегородку или переносим дверной проем – это перепланировка, а не демонтаж стены, как многие считают.
Помимо планировки существует переустройство – это перенос сан-тех оборудования, его демонтаж или замена. Сан-тех оборудование – это ванна, раковина или унитаз.
Когда нужен проект? Допустим, вы затеяли ремонт в квартире, заказали проект у дизайнеров, но конфигурация квартиры будет отличаться от той, которая есть сейчас, и тогда подключается проектная организация.
С чего начать?
1.Если вы только собираетесь согласовать перепланировку. От вас требуется 3 документа: документ на собственность, тех план/паспорт и нотариально заверенная доверенность.
2.Если вы уже сделали перепланировку и хотите ее узаконить. Это доступно не во всех регионах РФ, поэтому, прежде чем делать ремонт, надо узнать в администрации, есть у вас такая услуга или нет.
3.Сроки. Срок согласования планировки около 80 рабочих дней. Согласование проекта перепланировки занимает приблизительно такое же время. Единственное, что не учитывается при согласовании проекта перепланировки – время на ремонтные работы.
Самый главные риск проживания с незаконной перепланировкой – продажа квартиры в ипотеку. Перед продажей к вам приедет оценщик, который зафиксирует все изменения, передаст их в банк и, с большой вероятностью, банк откажет в выдаче кредита. Согласно действующему законодательству, к вам может прийти сотрудник ТСЖ, управляющий компанией или ЖЭУ с ежегодной проверкой инженерных систем, он может зафиксировать все изменения в квартире и вызвать жил. инспекцию.
Надеюсь, этот ролик был вам полезен.
Подписывайтесь на наш канал, смотрите новые выпуски первыми —https://www.youtube.com/channel/UC7Fku7o-HbbRowgzupz0T1Q