Привет. Очередной выпуск «Проект в подарок», меня зовут Михаил Кириченко, это Дарер Влад. Он архитектор, а я не настоящий архитектор.
Под первым выпуском наш подписчик Сергей Андреев оставил ссылку на проект, мы залезли, посмотрели, и он нас очень сильно возбудил, проект реально интересен.
Погнали.
Что из себя представляет проект? Я уже говорил, что мы в Россию все тащим с Америки, потому что они живут в частных домах, на 40 лет опережая нас. По-хорошему, все проекты, которые у нас разрабатываются, уже есть на американских сайтах. Американцы уже многое придумали за нас. И этот проект он из времен мультика «Том и Джерри». Это типичный дом южно-западной Америки, где жарко, где много песка и скал, и такая архитектура свойственна Испании, Италии. Этот проект очень популярен в Америке в каркасном исполнении. Америка на 80% застроена каркасом.
Вопрос Сергея: Можно ли взять этот дом за базу, уменьшив площадь, сохранив архитектурный облик этого дома?
Ответ: Сократим спальни, центральная часть сжимается спокойно. Если сжать его до 160 кв.м., то все прекрасно уложится. Деформации у дома, соответственно, будут - уменьшится остекление, но концепция дома останется. Берете тот же самый дом, берем газосиликат, штукатурки на 25,5 тысяч…получается, дом 160 кв.м. можно построить за 4 млн.
Что из себя представляет дом? Он одноэтажный, его площадь 220 кв. Суть его в том, что в доме присутствуют 3 спальни, ярко выражены крылья дома. Кстати, прикреплять гараж к дому изначально было решением англосаксов. Сейчас прилепить гараж к дому стоит столько же, сколько и сам дом. Гараж, построенный рядом с домом, стоит в 2 раза дешевле. В этом проекте гараж прописан на 2 машины, шириной он 5 м., загнать машины можно, а выйти уже нельзя. Кстати, если вы обратите внимание, здесь нет ни одной кладовой зоны.
Изначально в проекте огромное количество остекления, в принципе, эта тема оправдана, если у тебя офигенное энергосбережение, либо ты находишься на югах. Для нашей полосы количество остекления надо ужать. Но нынешние технологии позволяют делать окна теплыми.
Здесь топочно-постирочный узел вынесен отдельно, обычно они соседствуют с кухней. Но проект американский, поэтому они все шумные помещения вынесли.
Этот проект подразумевает, что если вы хотите газовую плиту, то вам надо тянуть газ по всему фасаду дома. Ставьте индукционную печь.
Почему у американцев остекление идет в пол, и они не боятся? Главная особенность – отопительный элемент. В России это вода, у американцев – воздух. Эта система громоздкая и у нас ее почти не применяют.
В дорогих домах стали появляться комбинированные системы отопления, когда используют и воду на отопление, и радиаторы, и приточно-вытяжные системы с кондиционированием и прочее.
Особенность канадского и американского каркасного строения – оно очень хорошо подходит для воздушного отопления. Наши каменные дома воздухом тяжело прогреть.
У нас в стране любят коридоры, а американцы живут через холлы. Заходишь в холл и уже идешь либо в свое крыло, в крыло детей и куда угодно. У американцев, кстати, не принято, чтобы гости спали на диване, они специально покупают или проектируют дома так, чтобы у гостей была спальня и санузел.
У одного видео блогера есть разбор проекта из пеноблока со штукатуркой. И спрашивают: «А что будет, если в кирпиче пересчитать?». Мы тоже этим озаботились и пересчитали в кирпиче, об этом позже.
Мы дадим стоимость домов в разных комплектациях, мы их посчитали по среднерыночной цене. Давайте сразу договоримся. Под домом мы подразумеваем строение, в котором есть фундамент, стены, крыша, остекление, элементы утепления, инженерка, наружная отделка. Стены внутри выровнены, розетки поставлены. Чтобы можно было положить полы, сделать косметический ремонт, завезти мебель и жить.
Влад: «Сначала мы взяли чисто американский стандартный каркас: штукатурка, отделка искусственным камнем, мягкая кровля, фундамент считали свайно-ростверковый, каркас на 223 кв.м., итого получается 4,9 млн., примерно 22 тысяч за кВ.м.
Дом из газосиликата в штукатурке будет стоить 5,6 млн., 25 тысяч на кВ.м.
Газосиликатный в кирпиче будет 6,3 млн., 27 тысяч за кВ.м.
Керамический блок в штукатурке 5,6 млн., 25,5 тысяч кВ.м.
Керамический блок в кирпиче 6,3 млн., 28 тысяч за кВ.м.».
Это для тех, кто любит говорить, что газосиликат дешевле керамики. У нас не стоит задача что-то продвигать, мы хотим показать, во сколько им выйдет их дом.
В принципе, в этом проекте все ок, единственное, в нашей полосе неплохо было бы уменьшить окна и сделать больше гардеробную, потому что у нас много уличных шмоток.
Подписывайтесь на наш канал, смотрите новые выпуски первыми —https://www.youtube.com/channel/UC7Fku7o-HbbRowgzupz0T1Q