Видеоблог о строительстве

Строить дом или купить готовый?

Расшифровка видео:

Нельзя однозначно ответить на этот вопрос, но давайте сначала посмотрим плюсы и минусы готового строительства. Есть хорошие, проверенные, качественные застройщики. Уже многие люди пожили в их домах и отзывы хорошие. Такие дома с точки зрения качества можно брать – это плюс. Минус – огромное количество х*рни на рынке; выглядит как дом, стоит как дом – внутри полный треш.


Часто бывает, дом стоит ниже рынка, и ты заходишь, вроде бы настоящий дом, все классно; люди покупают, живут, а потом года через 2-3 начинается плесень, трещины. И такого треша очень много, если вы нихрена не соображаете в строительстве, то здесь будет очень тяжело выбрать.

После того, как дом подготовлен к чистовой отделке: оштукатурен, закрашен, то понять, из чего он реально построен, очень тяжело.


Аргумент ЗА готовый дом: ты в него заходишь, можешь посмотреть, походить, тебя все устраивает. Это как заходишь в магазин одежды, меришь вещь, идеально подходит – берешь. Минус – если ты нашел дом и тебя все устраивает, но надо только стенку одну подвинуть. В архитектуре есть одно правило: подвинул - значит, все переделал. Нельзя взять и подвинуть одну стенку, увеличить одно окно; одно начинает тянуть за собой другое, и ты просто начинаешь все переделывать. И такая переделка обойдется значительно дороже, чем строить дом сначала. Поэтому, если купил готовый дом – ничего не переделывай.


Купить готовый дом – бешеная экономия времени. Но когда люди ищут готовый дом, бывает, ищут 1-2-3 года, мы знаем людей, которые 5 лет искали, в итоге, построили себе свой дом.


Что касается постройки дома самому. Плюсы: если возможность построить дом исключительно для себя, под ваши потребности, возможности. Это как пиджак, сшитый на заказ. Проблемы в том, что диапазон цен бесконечный: от эконома до мега дорогого варианта.


Чаще всего люди надрываются в стройке, когда замахиваются на большее, чем реально могут. Здесь мы можем помочь, потому что мы притормаживаем людей, ориентируем их в стоимость, где сколько выйдет, чтобы он понимал конечную цифру. Кстати, ни строители, ни продавцы материалов, ни отделочники никогда не называют заказчику конечную цифру. Это связано с тем, что когда человек узнает реальную стоимость своего жилья – он купит квартиру, уедет отдыхать на 10 лет или забухает с горя.


Мы в своей работе достаточно часто называем цену, я не знаю других людей, которые делают также. Не многие люди готовы узнать, во столько обойдутся им их хотелки.
Покупать готовый или строить самому? Первый вопрос – срочность. Если надо здесь и сейчас, то ищи готовый, но найми специалиста, чтобы он определил: нормальный это дом или нет.


Общее универсальное правило: если человек говорит «мы уже 10 таких построили», то что ты делаешь? Правильно, берешь контакты, звонишь этим 10 людям, а лучше зайти к ним в гости, и как показывает практика, еще ни один не отказывал. Если там есть хоть 1 маленький косячок, они расскажут и покажут все. Это самый правильный подход – посмотреть уже построенные и обжитые дома.

Подписывайтесь на наш канал, смотрите новые выпуски первыми —https://www.youtube.com/channel/UC7Fku7o-HbbRowgzupz0T1Q
База знаний